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1.該房產(chǎn)位于上海市中山北一路1250號2號樓1910室，房產(chǎn)證號：滬房地虹字（2004）第006602號，建筑面積84.13平方米，用途為辦公，房屋占用土地使用權(quán)來源為劃撥。該資產(chǎn)屬機(jī)械貿(mào)易公司自購商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證登記的房屋權(quán)利人為山東省機(jī)械工業(yè)貿(mào)易總公司，系山東省機(jī)械工業(yè)貿(mào)易有限公司改制前的公司名稱。
2.該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)關(guān)系明晰，無抵押擔(dān)保或查封等情況，房產(chǎn)狀況良好，不存在法律禁止或者限制處置的情形。
3.本次國有資產(chǎn)處置嚴(yán)格遵守國家有關(guān)國有資產(chǎn)監(jiān)管等有關(guān)法律法規(guī)，按照法定程序和要求處置。
4.項(xiàng)目成交后，資產(chǎn)交割所涉及的補(bǔ)繳土地出讓金及各種交易稅費(fèi)，凡國家有明確規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)，國家沒有明確規(guī)定的費(fèi)用由買方承擔(dān)。
5.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所帶有的全部裝修、裝置、設(shè)施、設(shè)備、防水及管線(包含但不限于裝修、裝飾、電梯、電器、家具、廚具、潔具、燈飾、防水、管線及消防等)均不在保修范圍內(nèi)。
6.其它事項(xiàng)詳見北京卓信大華資產(chǎn)評估有限公司出具的卓信大華評報字（2025）第9208號評估報告。
7.標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀為在租，租期3年，自2024年8月1日起至2027年7月31日止。項(xiàng)目成交后該租賃關(guān)系存續(xù)。項(xiàng)目成交前租金由資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方收取，成交后租金由受讓方收取。
8.同等條件下，現(xiàn)承租方具有優(yōu)先購買權(quán)。行使優(yōu)先購買權(quán)的承租方須在掛牌期間向山東產(chǎn)權(quán)交易中心遞交受讓申請，并按規(guī)定交納保證金。若形成競價，全程參與該項(xiàng)目競價活動，并按《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易優(yōu)先購買權(quán)行使操作細(xì)則（試行）》中的即時行權(quán)方式行使優(yōu)先購買權(quán)。上述程序作為承租方參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先購買權(quán)同等條件的程序條件，承租方未履行上述程序，不滿足同等條件。
9.標(biāo)的查看聯(lián)系人：趙部長，聯(lián)系電話：18660812519。

意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。
1.意向受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)受讓標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險和后果；成為最終受讓方后不得以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為由退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，否則將視為違約；非因轉(zhuǎn)讓方原因所引發(fā)的風(fēng)險因素，由受讓方自行承擔(dān)。
2.意向受讓方須承諾，自《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)，一次性將全部交易價款和交易費(fèi)用以現(xiàn)款方式支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶。
3.意向受讓方須承諾，本次轉(zhuǎn)讓為按標(biāo)的現(xiàn)狀交接，受讓方同意按照標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)有狀況接收標(biāo)的，自辦理產(chǎn)權(quán)交接手續(xù)后認(rèn)可標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)一切現(xiàn)狀，任何后續(xù)費(fèi)用（包括但不限于房屋修繕費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等）及安全狀況均與出讓方無關(guān)，若發(fā)生任何事故、責(zé)任及費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)。
4.意向受讓方須承諾，其資格條件應(yīng)符合地方關(guān)于購房資格即限購政策規(guī)定。意向受讓方應(yīng)當(dāng)自行對照有關(guān)規(guī)定和要求，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的資格，決定是否舉牌受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險和損失。
5.意向受讓方須承諾，已知悉并接受該標(biāo)的房產(chǎn)物業(yè)管理現(xiàn)狀，不得以標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理現(xiàn)狀向轉(zhuǎn)讓方主張權(quán)利。
6.意向受讓方須承諾，已仔細(xì)閱讀該資產(chǎn)在山東產(chǎn)權(quán)交易中心發(fā)布的轉(zhuǎn)讓公告的所有條款。意向受讓方對轉(zhuǎn)讓公告的所有條款的含義及相應(yīng)法律后果已全部知曉并充分理解。意向受讓方一旦提交受讓申請，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，視為完全接受轉(zhuǎn)讓公告的所有條款。

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